Описание
Код oбъeкт<ссылка-удалена> 1398446. Продaется действующий тoргoвый центp с высoкoй доxoднocтью и cтaбильными aрендатopами!Уважаемые пoкупатели и инвесторы! Прeдcтавляeм вашему внимaнию пpибыльный чeтыpехэтажный торгoвый цeнтр, pacпoложенный в самoм cердце Ильинcкогo рaйoна. Это нe пpосто коммерческая недвижимость – это готовый бизнес с высоким уровнем доходности, устойчивым трафиком и надежной арендной базой.✅Основные характеристики объекта:➖ Общая площадь: 3 900 м² ➖ Этажность: 4 этажа, активно используемый цоколь ➖ Электромощность: 600 кВт ➖ Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, канализация ➖ Парковка: вместительная наземная парковка на 147 машиномест (из которых 14 инвалидных)➖ 66 арендаторов (включая банкоматы, постоматы):- с долгосрочными договорами (ООО "Фарт", ООО "Кари", ООО "Рокет Пицца Сибирь") ➖ Безопасность: - Система видеонаблюдения (по периметру и внутри здания) - Тревожная кнопка - Современная пожарная сигнализация - Система пожарной эвакуации ➖ Инфраструктура: - Централизованная вентиляция и кондиционирование - Отдельные точечные кондиционеры внутри - Зона для погрузки и разгрузки товаров ✅Преимущества объекта:- Топовая локация – здание находится в центре оживленного торгового района, в окружении кафе, магазинов, остановок общественного транспорта. Отличная видимость с основных улиц. - Готовый бизнес под ключ – торговые площади заполнены арендаторами (продуктовые магазины, хозяйственные и специализированные торговые точки), приносящими стабильный доход. - Высокая заполняемость – объект не пустует, арендаторы работают здесь не первый год, благодаря чему обеспечивается непрерывный денежный поток. - Развитая логистика – удобные входы для покупателей и поставщиков, отдельная зона разгрузки, просторные торговые залы. - Надежность и перспективность – коммерческая недвижимость в таком месте всегда востребована. Это инвестиция с быстрым сроком окупаемости и минимальными рисками. ✅Этот рынок — отличное решение для тех, кто ищет: - Готовый арендный бизнес - Объект с прозрачной экономикой - Вложение с долгосрочной перспективой и пассивным доходом ☎️Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все детали и договориться о просмотре! Важно: Для вашего удобства, при звонке вы попадете в наш саll-центр. Операторы уточнят ваши предпочтения, ответят на основные вопросы и переведут ваш звонок непосредственно на меня, чтобы мы могли обсудить детали и согласовать удобное время для просмотра.
