Описание
Код объекта: 1369261. 2-эт здание с цокольным этажом + бокс-гараж (вцелом 1540 м2 свободного назначения): Бонус-потенциал: с обратной стороны, вдоль здания залит ленточный фундамент для пристройки шир. 6 мп. ВЫГОДНЫЙ ВКЛАД - 60% ПОМЕЩЕНИЙ В АРЕНДЕ Общая площадь 1539,7 м2 (в тч - цоколь и бокс). Земельный участок (долгосрочная аренда) - 2022 м2. Планировка здания: 1 и 2 этаж - офисная, цоколь - складская, грузовой бокс. Цокольный этаж фундаментально разделён на 2 части - полноценно функционален (выс 3 м). Бокс-гараж (127,5 м2) имеет свой адрес, но в 1 комплекте - под грузовой транспорт, с 2 воротами (выс 2,9*3 м). Тёплый контур здания и отделка: Фундамент, стены и перекрытия - ж/б блоки и плиты, кирпич. Кровля - проф/лист, эковата. Фасад оштукатурен. Входы - 3 подъезда с ж/б лестничными маршами. Офисные помещения: Потолки (выс 2,8 мп) выровнены частично. Стены оштукатурены и окрашены, в офисе наклеены обои. Полы: стяжка; дощатые и фанера с покрытием в различных комбинациях - краска, линолеум, керамогранит. Бокс и цоколь: потолок и стены - оштукатурены и окрашены, пол - бетонная стяжка. Коммуникации: Водоснабжение централизованное. Водоотведение - септик. Энергоснабжение 220-380в (мощность 150 к<текст-удален>ление - новое оборудование: твердотопливные котлы -2 шт (левый и правый) Энергия Комфорт АВТО 100 кВт(поршневой) с комплектом золоудаления автомат. котла (ОПЦИЯ) стандарт GSM-модуль 0,2. В боксе - собственный котёл и система регистров. Интернет и TV. Пожарная сигнализация (1/3 помещений). Удобная локация и подъезд - чуть выше Кирзавода. Парковочные места и грузовая площадка выровнены и отсыпаны, пешеходная зона залита ж/б стяжкой. От остановки общественного транспорта - 7 минут пешком. От ЖД-вокзала на авто 10 минут, так же - выезд из города. Один собственник. Без обременений. Подходит под любой тип расчёта. Полное юридическое сопровождение и гарантия безопасности сделки! Добро пожаловать на осмотр.
