Продам дом 244.0 м² на участке 16.0 сот этажей 2 город Новокузнецк улица Магаданская 116 Новокузнецкий городской округ

Цена актуально - пока интересующий объект не продан 🔝 РАССМОТРИМ ВАРИАНТЫ ОБМЕНА НА КВАРТИРУ С ДОПЛАТОЙ ИЛИ НА ДВЕ/ТРИ КВАРТИРЫ равноценные по стоимости Также участок 6 соток с домиком и баней продается отдельно за 700 000 ₽ Cтeны шиpинoй 250 мм c бecшовный утеплителем 200 мм - Эко<текст-удален>oтолок, утеплитель Экoвaта 400 мм; Пол утeплитeль 350 мм пeнoплacт + экструзия, поверx бeтонный тeплый пoл (водяной). Отoплeние теплый пол + paдиaтopы. Рaсход угля 3.5 тoнны зa отопитeльный сeзон, за cчёт качecтвенно выполнeннoй теплоизоляции дoмa. Гoрячая вoдa и бaня/cаунa греeтcя одним и тем же твердотопливным полуавтоматическим котлом Дефро. Одной полной закладки угля (6 вёдер) хватает на 1.5 суток, потом можно досыпать новую порцию (2-3 ведра в сутки) и так в течении 1 недели, потом полная очистка. Дом полностью подготовлен подключению к газовому отоплению (установлен газовый котел, подключен к существующей системе отопления, выполнена разводка газовой трубы до места врезки, установлена все необходимое газовое оборудование, по проекту). Газ обещают завести до ноября этого года (магистральная труба к дому уже подведена) Водопровод, установлен 3-х ступенчатый фильтр питьевой воды. Вода мягкая, накипи не бывает. Для подготовки горячей воды установлен бойлер косвенного нагрева бак в баке на 240л. Нагревается как от твердотопливного котла так и от газового. Итальянский из нержавейки (сейчас такой стоит около 500 000 руб.) Поэтому расход эл. Энергии <текст-удален>ительный сезон на горячую воду отсутствует. В остальное время можно греть воду как обычно от Эл. тена 2,5 кВт. Смонтирована система рециркуляции, за счет которой вода с крана сразу горячая (не нужно ждать, спуская остатки остывшей воды в трубах, пока пойдет горячая вода) Стены ровные, отделаны листом ГВЛ 12.5 мм. потолок гипсокартоном. Везде в профильную систему заложен бесшовный утеплитель Эковата. За счёт этого хорошая, шумоизоляция. Наклеены прочные стеклообои под покраску. Всё окрашено моющей силиконовой краской Церезит. Двери деревянные. Окна солнце сберегающие тройные стеклопакеты 40 мм, с профильной системой 70 мм, качественной дорогой фурнитурой. Наружная отделка дома – профнастилом под горизонтальный сайдинг (Гостовская толщина 0,5 мм, с качественным покрытием Nоrmаn) Фундамент с гидроизоляцией, высокая наземная часть утеплена экструдированным пенополистиролом 50 мм. Делалась оценка процента износа дома – 5% Канализация септик 36м. куб. литой из бетона с небольшими отверстиями, в средней части, чтобы происходило вымывание твердого остатка и жидких масс Дождевыми и весенними талыми водами. За счет большого объема и продуманной конструкции, особенностей местного рельефа и грунта в откачки не нуждается. В цокольной части дома есть сауна, отделанная кедровой вагонкой. Сауна нагревается от двух источников: медный конвектор запитан от контура отопления (около 5 кВт нагревает примерно до 50 град) плюс электрическая каменка, на ленточных тенах, догревает до заданной (100-120 градусов). За счет этого существенная экономия электроэнергии на отопление. В сауну заведена горячая и холодная вода, слив, и грамотная вентиляция... Утепленный капитальный гараж 4,2х7,2 (большие распашные ворота высотой 2,5 м. Есть смотровая яма. Температура в самые большие морозы не опускается ниже -10. Земельный участок ухоженный, 10 соток + дополнительный 6 соток который можно отдельно (на нем расположен гостевой дачный домик из шлакоблока с мансардой 5*6 метров) и отдельная банька, подсобные посещения Есть подготовленное место под большой каркасный бассейн, напротив беседки. Бассейн очень удобно набирать прямо сразу теплой водой из крана смесителя, который выведен на улицу. Очень удобно - капаться можно сразу, не ожидая когда вода нагреется от солнца. Производительность бойлера ГВС (15-20 кВт) когда он работает от котла отопления позволяет наполнить 3-4 куба теплой воды за пару часов, если топить углём/дровами или газом, это относительно не дорого. Предусмотрен удобный слив воды с бассейна (в трубу проложенную под землёй на противоположную сторону дороги, где проходит ливневая канава) Есть много садовых плодоносящих деревьев: слива, яблоко, груша, вишня, малина, смородина, йошта, крыжовник, жимолость. Лесной орех, сибирский абрикос, клюква садовая, брусника садовая, голубика, садовая рябина, боярышник, черемуха красная, черная декоративная, различные цветы. Декоративные кусты/деревья: сосна, голубая ель, два кедра (малыши ещё) и два кедра привитые на сосну (обещали шишки на 10 год, уже прошло 4 года), Можжевельник, актиния, барбарис. Кто хочет держать птицу/животных есть для этого готовые помещения. Вокруг беседки засажено газонной травой, есть выравненное, подготовленное место для летнего каркасного бассейна. Продуманная большая металлическая беседка со встроенной качелей-лавочкой и горкой. Удобное расположение гаража, углярки, дровеника, кочегарки. При обслуживании, не нужно зимой чистить большие площади от снега. Углярка заполняется не вручную, открываются распашные наклонные двери уголь сразу попадает в углярку с самосвала. За счёт того, что кочегарка в подвале в доме всегда чисто; Из жилой части дома можно спуститься в цоколь. Мебель и бытовая техника остается в подарок новому хозяину дома.(кухонный гарнитур, индукция, микроволновка, холодильник, шкафы, диваны на фото...) Рядом с домом есть вся необходимая инфраструктура для жизни, отдыха и работы (магазины, школа, детские сады, поликлиника, остановки общественного транспорта).