Описание
Назовитe пpи звoнкe данный номер объявлeния - 540608 Прoдаeтся УHИKAЛЬНOE пoдвaльнoe пoмещение 861.8 кв.м! Eдинcтвeнное в Новокузнeцкe! Зaконные вoзможноcти! (Hовоceлoв, 37, Нoвoильинский р-н)He упуcтитe экcклюзивный шaнc! B сoбствeнноcти 1 взpоcлый влaделeц и продается подвaльноe пoмещeниe pекордной площади 861,8 кв.м в жилом доме по адресу Новоселов, 37, Новоильинский район, Новокузнецк. Это единственный объект такой площади во всем городе! Идеальная база для масштабного, законного бизнеса в сверхвостребованной локации. Ключевые преимущества объекта:1. ГИГАНТСКАЯ ПЛОЩАДЬ 861.8 кв.м: Законный плюс: Позволяет реализовать бизнес-проекты, требующие значительных пространств, разрешенные для размещения в подвальных помещениях жилых домов (производство, склады, сервисы, спортивные объекты с учетом норм). Плюс: Экономия на аренде/покупке нескольких объектов. Все функции – в одном месте. Плюс: Уникальное рыночное предложение – аналогов по площади в городе нет.2. Два отдельных ВЫХОДОВ/ ВХОДОВ: Законный плюс: Обеспечивает автономность бизнеса от жильцов, минимизирует конфликты. Позволяет соблюдать режим работы, не нарушая покой жильцов. Плюс: Удобная логистика для клиентов, поставок, вывоза товара без захода в жилую зону. Плюс: Возможность оформления вывески (согласовав с управляющей компанией/собственниками).3. ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 3.1 метра: Плюс: Соответствует требованиям для многих видов деятельности (склады, производства, сервисы). Позволяет установить необходимое оборудование, стеллажные системы без ощущения тесноты. Плюс: Способствует лучшей циркуляции воздуха и созданию комфортной среды.4. НАЛИЧИЕ ОКОН: Законный плюс: Обеспечивает естественное освещение, что часто является требованием СанПиН для рабочих мест. Снижает затраты на электричество и улучшает условия труда/пребывания. УСТАНОВЛЕНА ПРИТОЧНО-ВЫТЯЖНАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ.5. ТЕПЛОЕ И СВЕТЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ: Плюс: Готовая комфортная среда, соответствующая сезонным нормам температуры для многих видов разрешенной деятельности. Плюс: Привлекательность для клиентов и сотрудников.6. ПРЕМИУМ-ЛОКАЦИЯ: Центр инфраструктуры Новоильинского района!Законный плюс: Находится в одном доме с МФЦ и Станцией скорой помощи – гарантия высокой проходимости и престижности адреса. Плюс: Шаговая доступность: Магазины (разные форматы), детские сады, школы, парикмахерские, остановки транспорта, детская и взрослая поликлиники, ТЦ Лента, ТЦ Бриз. Огромный ох<текст-удален>люс: Удобство для сотрудников и клиентов.7. БАЗОВЫЕ КОММУНИКАЦИИ: Плюс: Электричество подключено – можно начинать работы. Плюс: Естественная вентиляция через отдушины (продухи)– соответствует требованиям к вентиляции подвалов, обеспечивает базовый воздухообмен и вывод влаги. 8. ЕСТЬ ВСЕ ДЛЯ УСТАНОВКИ И КАНАЛИЗАЦИИ (Ключевое для законности!): Законный плюс: Техническая возможность подвода позволяет организовать санузлы, раковины, душевые (при необходимости) . 9. ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА: Плюс: Чистый лист для реализации вашего проекта с нуля, в строгом соответствии с требованиями к выбранному виду деятельности и нормами пожарной безопасности, СЭС. Не надо переделывать чужой ремонт.10. ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК: Плюс: Простая и прозрачная сделка купли-продажи. Минимум юридических рисков.10 Примерных Законных Бизнес-Планов (с учетом ограничений подвалов в ЖФ):1. Складская база логистической компании или оптовой торговли (непищевой): Для хранения товаров, не требующих особых условий. 2. Производственный цех легкой промышленности: Швейное производство, мастерская по изготовлению сувениров, сборке мебели из готовых компонентов.3. Клининговая компания (производственная база): Хранение инвентаря, техники, моющих средств. Зона для обслуживания/сушки техники. 4. Сервисный центр по ремонту бытовой/офисной техники, электроники.5. Фитнес-клуб / Тренажерный зал (без бассейна/сауны или с электрической сауной малой мощности): Зоны кардио, силовых, групповых занятий (йога, пилатес, ЛФК). Светлана Самохвалова, [05.07.2025 11:28]6. Студия танцев / Хореографический зал: Просторные залы с зеркалами, раздевалки. 7. Образовательный центр / Курсы / Секции для детей и взрослых: Просторные классы, зона ожидания. 8. Офисное пространство для компаний, не требующих презентабельности первого этажа: Колл-центр, диспетчерские службы, проектные бюро, склады архивов документов.9. Мастерская художников / Скульпторов / Ремесленные мастерские (с использованием безопасных материалов): Просторные рабочие зоны, места для хранения материалов и готовых работ. 10. Цех по производству/упаковке пищевых продуктов НЕ требующих термической обработки. Это не просто помещение – это ваш шанс запустить масштабный законный бизнес в лучшем районе!Не упустите! Звоните для просмотра. Уникальная площадь. Безупречная локация. Максимум легального потенциала. Ваш бизнес-успех начинается здесь!Номер объекта: #2/540608/21572
