Продам помещение свободного назначения 85.0 м² город Новокузнецк район Центральный улица Кирова 113 Кемеровская обл. - Кузбасс

Готoвый аpендный бизнeс (ГАБ) с быстрой oкупаeмостьюЛокaция: адрес в объявлeнии укaзaн уcлoвноПлощадь: 85,3 м². Цокoль, но с пoлноценными окнами. Выстоа потoкa 3,2 м, в пpaвoй части пoмещения 3,5 м. Kaдаcтpовый номер: 42:30:0102007:1530 Отличная возмoжнoсть для вложений. Cpазу начинаeте пoлучать доход.• Стoимоcть: 6 490 000 рублей.• Mеcячный аpендный поток (МАП): 90 000 рублей.• Годовой арендный поток (ГАП): 1 080 000 рублей.• Доходность: от 16,6% годовых (без учета роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки).• Окупаемость: 6 лет.• Возможность прироста вложений/капитала от перепродажи в среднерыночную окупаемость, не считая того что вы будете получать доход от арендных платежей.• Индексация аренды: по соглашению сторон• Арендаторы: федеральный арендаторОтличное месторасположение, в центре жилого массива. Отдельный вход в помещение и отдельный вход в зону разгрузки. Удобный подъезд и парковка. Все необходимые коммуникации подключеныРемонт сделан, вложений не требует. Выгоднее и безопаснее, чем вклад в банке:• Ваши деньги остаются в вашем распоряжении, без риска, как в 90-е с банковскими вкладами.• Стабильный денежный поток каждый месяц.• Удорожание стоимости объекта с течением времени, в отличие от вклада, который теряет в цене из-за инфляции. Спрос на коммерческую недвижимость не подвержен изменению банковских ставок, в отличии от жилой недвижимости. Дистанционное управление:• Не требует вашего присутствия в г. Новокузнецк (предоставим список компаний, кто поможет при любой ситуации).• Стоимость объекта: значительно ниже рыночной — аналогичные объекты стоят более 8 500 000 рублей. Документы: Полный пакет документов, быстрый выход на сделкуВозможность увеличения дохода за счет сдачи оставшихся свободных площадей/фасадной группыПодойдет под: Под инвестиции, вложение денег, пассивный доход, свой бизнес, собственное помещение☎️ На связи без выходных. Звоните, проконсультируем Вас по всем вопросам!❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Успевай записаться на просмотрПодойдет под торговое помещение, салон красоты, Аптеку, стоматология, продуктовый магазин, кафе, пункт выдачи, офис, офис для юр. услуг и многое другое!!!Звоните не упустите свой шанс!Возможно, вы искали: Арендный бизнес, Готовая субаренда, Арендный бизнес купить, Субарендный бизнес Новокузнецк, Купить бизнес недвижимость в Новокузнецке, Арендный бизнес под ключ, Купить субарендный бизнес с арендатором, Готовый субарендный бизнес, Купить субарендный бизнес с арендатором в Новокузнецке, Инвестиции в коммерческую недвижимость, Пассивный доход, Коммерческая недвижимость, Готовый бизнес габ, Купить ГАБ готовый бизнес центр, Открыть субарендный бизнес, <текст-удален> готовый бизнес, Продажа готового бизнеса, Готовый бизнес в Новокузнецке, Купить готовый бизнес в Новокузнецке, Готовый бизнес от собственника Коммерческая недвижимость, готовый арендный бизнес, инвестиции в недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость, надежные арендаторы, стильный офис, офисы нового поколения, редевелопмент, стабильный доход, пассивный доход, инвестиционные проекты, недвижимость Новокузнецка, купить недвижимость в Новокузнецке, коммерческая недвижимость Новокузнецка, высокая доходность, офисы высокого класса, качественный ремонт, гарантированный доход, успешные инвестиции, кооперативные инвестиции, купить коммерческое помещение, купить бизнес, доходный объект, арендный бизнес, бизнес недвижимостьНас ищут: ГАБ, свободное помещение, помещение ПСН, офисное помещение, офис, контора, готовый арендный бизнес, кабинет, помещение свободного назначения, продажа готового бизнеса, продажа арендного бизнеса, купить готовый бизнес, продам готовый бизнес, действующий бизнес, бизнес с высоким доходом, окупаемость, высокодоходный, мап, сетевые арендаторы, готовый бизнес с арендатором, салон красоты, маникюр, бьюти, коворкинг. Эти преимущества делают объект привлекательным для потенциальных инвесторов и предпринимателей, заинтересованных в приобретении коммерческого помещения для ведения бизнеса. Номер объекта: #2/537012/22745