Описание
Код объекта: 1369261. 2-эт З Д А Н И Е с цокольным этажом + БОКС-гараж (1540 м2 - с в о б о д н о г о назначения): ВЫГОДНЫЙ ВКЛАД - 60% ПОМЕЩЕНИЙ В АРЕНДЕ ! ! ! БОНУС-потенциал: с обратной стороны, вдоль здания залит ленточный фундамент для пристройки шир. 6 мп. СИЛА - В ПРАВДЕ!!! Познаётся при осмотре. ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ: Общая площадь: 1539,7 м2 (в тч - цоколь и бокс). Земельный участок (долгосрочная аренда): 2022 м2. ПЛАНИРОВКА здания: * 1 и 2 этаж - офисная, цоколь - складская, грузовой бокс. * Цокольный этаж фундаментально разделён на 2 части - П О Л Н О Ц Е Н Н О Ф У Н К Ц И О Н А Л Е Н (3 м). * БОКС-гараж (127,5 м2): свой адрес, но в 1 комплекте - под грузовой транспорт, с 2 воротами (выс 2,9*3 м). ТЁПЛЫЙ КОНТУР здания: Фундамент, стены и перекрытия - ж/б блоки и плиты, кирпич. Кровля - проф/лист, эковата. Фасад оштукатурен. Входы - 3 подъезда с ж/б лестничными маршами. КОММУНИКАЦИИ: Водоснабжение централизованное. Водоотведение - септик. ОТОПЛЕНИЕ - НОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ: твердотопливные котлы -2 шт (левый и правый) Энергия Комфорт АВТО 100 кВт(поршневой) с комплектом золоудаления автомат. котла (ОПЦИЯ) стандарт GSM-модуль 0,2. В боксе - собственный котёл и система регистров. Энергоснабжение 220-380в (мощность 150 кВт). Интернет и TV. Пожарная сигнализация (1/3 помещений). ОТДЕЛКА и РЕМОНТ Офисные помещения: Потолки (выс 2,8 мп) выровнены частично. Стены оштукатурены и окрашены, в офисе обои. Полы: стяжка; дощатый и фанера с покрытием в различных комбинациях - краска, линолеум, керамогранит. Бокс и цоколь: потолок и стены - оштукатурены и окрашены, пол - бетонная стяжка. Удобная локация и подъезд - чуть выше Кирзавода. Парковочные места и грузовая площадка выровнены и отсыпаны, пешеходная зона залита ж/б стяжкой. От остановки общественного транспорта - 7 минут пешком. От ЖД-вокзала на авто 10 минут, так же - выезд из города. Один собственник. Без обременений. Подходит под любой тип расчёта. Полное юридическое сопровождение и гарантия безопасности сделки! Добро пожаловать на осмотр.
