Продам помещение свободного назначения 1539.0 м² город Новокузнецк Куйбышевский район улица Кирзаводская 19

Код объекта: 1369261. 2-эт З Д А Н И Е с цокольным этажом + БОКС-гараж (1540 м2 - с в о б о д н о г о назначения): ВЫГОДНЫЙ ВКЛАД - 60% ПОМЕЩЕНИЙ В АРЕНДЕ ! ! ! СИЛА - В ПРАВДЕ!!! Познаётся при осмотре. ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ: * Общая площадь: 1539,7 м2 (в тч - цоколь и бокс). * Земельный участок (долгосрочная аренда): 2022 м2. Поэтажная планировка обекта: 2 этажа - офисная, цоколь - складская, грузовой бокс. БОКС-гараж (127,5 м2): свой адрес, но в 1 комплекте - под грузовой транспорт, с 2 воротами (выс 2,9 * 3 мп). Цокольный этаж фундаментально разделён на 2 части - П О Л Н О Ц Е Н Н О Ф У Н К Ц И О Н А Л Е Н (выс 3 мп). ТЁПЛЫЙ КОНТУР Фундамент, стены и перекрытия - ж/б блоки и плиты, кирпич. Кровля - проф/лист, эковата. Фасад оштукатурен. Входы - 3 подъезда с ж/б лестничными маршами. КОММУНИКАЦИИ Водоснабжение централизованное. Водоотведение - септик. Энергоснабжение 220-380в (мощность 150 кВт). Интернет и TV. Пожарная сигнализация (1/3 помещений<текст-удален>ЛЕНИЕ - НОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ: твердотопливные котлы 2 шт (левый и правый) Энергия Комфорт АВТО 100 кВт(поршневой) с комплектом золоудаления автомат. котла (ОПЦИЯ) стандарт GSM-модуль 0,2. В боксе собственный котёл и система регистров. ОТДЕЛКА и РЕМОНТ Офисные помещения: Потолки (выс 2,8 мп) выровнены частично. Стены оштукатурены и окрашены, в офисе обои. Полы: бетонная стяжка, дощатый и фанера с покрытием в различных комбинациях - краска, линолеум, керамогранит. Бокс и цоколь: Потолок и стены - штукатурка, окраска. Пол - бетонная стяжка. БОНУС - ПОТЕНЦИАЛ: с обратной стороны, во всю длину здания залит ленточный фундамент для пристройки шир. 6 мп. Удобная локация и подъезд - чуть выше Кирзавода. Парковочные места вдоль здания и с грузового торца (выровнены и отсыпаны, пешеходная зона залита ж/б стяжкой). От остановки общественного транспорта - 7 минут пешком. От ЖД-вокзала на авто 10 минут, так же - выезд из города. Один собственник. Без обременений. Подходит под любой тип расчёта. Полное юридическое сопровождение и гарантия безопасности сделки! Ждём на осмотр. Номер в базе: 11503580.